בתים פרטיים

לפני שחותמים על מסמך כלשהו ולפני שמבטיחים הבטחות ,מוטב להכנס לכל עסקה בעיניים פקוחות. לפיכך מוטב לערב, החל מהשלבים הראשונים, עורך דין המתמצא ספציפית בסוג העסקה אותה עומדים לבצע. 

לצורך כך קיימים סוגים רבים של בדיקות מקדמיות אשר, מוטב לערוך באמצעות בעל מקצוע.

להלן באופן כללי חלק מהן:

*האם הנכס בשל למכירה?

על המוכר להווכח כי אכן הנכס שהוא מציע למכירה בשל למכירה או שיש עדיין מספר פעולות מקדמיות שיהיה עליו לערוך לפני כן. לצורך כך אני ממליצה מאוד לעיין במאמר שכתבתי המפורסם באתר זה תחת הכותרת :

 

*תכנון מס

בנוסף ובכל מקרה חובה טרם קניה או מכירה לבצע תכנון מס. לפיכך יש להוועץ, מראש, עוד לפני שמבטיחים הבטחות או מתחייבים בהתחייבויות ,עם עו"ד שמתמצא בתחום, כדי לדעת מראש האם בעסקה שעל הפרק יש חשיפה לתשלום מיסים (כגון: מס שבח. מס רכישה וכו') ולתשלומים אחרים (כמו לדוגמא: למינהל מקרקעי ישראל, לרשות התכנון והבניה) והאם ניתן לתכנן אחרת את העסקה הנוכחית ו/או בהתחשב בעסקות מתוכננות עתידיות ,באופן שניתן יהיה להפחית או אפילו להמנע מחיוב במס. זה חסכוני וכדאי.